น.ส.จรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยในงาน Opportunity Day ว่า ในปี 66 ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม มีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนเป็นจำนวนมาก ทั้ง จีน ไต้หวัน ญี่ปุ่น ยุโรป และอเมริกา คาดว่าในปี 66 ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในไทยและเวียดนาม จะมีผลประกอบการแตะระดับสูงสุดใหม่อีกครั้ง
โดยปัจจุบันบริษัทมีทั้งหมด 13 นิคมอุตสาหกรรม แบ่งเป็นในไทย 13 แห่ง และเวียดนาม 1 แห่ง ซึ่งขายแล้ว 1,049 ไร่ เซ็นสัญญา LOI/MOU อีก 1,310 ไร่ และมีแบ็กล็อก (Backlog) อีก 799 ไร่
ส่วนในไตรมาส 3 ปี 66 คาดว่าจะมียอดขายที่ดินทั้งไตรมาสรวม 1,500 ไร่ จากในไทย 900 ไร่ และในเวียดนาม ซึ่งได้เซ็นสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทย่อยของ ฟ็อกซ์คอนน์ (Foxconn) อีกจำนวน 300 ไร่ รวมถึงกำลังรอเซ็นสัญญาอีกราว 300 ไร่ ในเดือน ก.ย. นี้
ขณะเดียวกันยังมี นิคมอุตสาหกรรมในไทย ที่กำลังอยู่ระหว่างเร่งพัฒนาอีก 6 แห่ง ได้แก่
- WHA IER เฟสที่ 1 จำนวน 1,600 ไร่ มียอดซื้อและยอดจองเกินครึ่งแล้ว
- WHA ESIE 3 เฟส 3 จำนวน 630 ไร่ มีลูกค้าจองแล้ว
- WHA ESIE 4 เฟส 3 จำนวน 290 ไร่ ตอนนี้ลูกค้าสนใจค่อนข้างจะมาก
- WHA RY36 เฟส 2 จำนวน 460 ไร่ มีกลุ่มลูกค้ารถยนต์รายใหญ่กำลังสนใจจองที่ดินแปลงนี้ทั้งหมด
- WHA ESIE เฟส 2 จำนวน 1,100 ไร่ คาดว่าจะเริ่มโครงการเร็วขึ้นในต้นปี 67 จากแผนเดิมจะที่เริ่มในปี 68
- WHA SIL เฟส 2 จำนวน 2,400 ไร่ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 69 และเตรียมซื้อที่ดินอีกหลายพันไร่ โดยได้มีการของบจากคณะกรรมการบริษัทเพิ่มเติมแล้วจาก 3,000 ล้านบาท เป็น 6,500 ล้านบาท เนื่องจากมีการขายที่ดินได้มากกว่าที่คาดการณ์ และยังเป็นการสะสมที่ดินรอการพัฒนา (Land bank) เพิ่มเติมด้วย
WHA เร่งขยายนิคมฯ ไทย-เวียดนาม ตั้งเป้าปี 66 ขายที่ดินเพิ่ม 1,750 ไร่
WHAUP ปิด 2 ดีลใหญ่ ขายน้ำป้อนโรงงานนิคมฯ มูลค่า 2.9 พันล้านบาท
สำหรับโครงการนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนาม จังหวัดเหงะอาน WHA Industrial Zone 1 ในเฟส 1 จำนวน 900 ไร่นั้น มียอดเช่าพื้นที่แล้ว 77% และในเฟสที่ 2 จำนวน 2,215 ไร่ คาดว่าจะมีอดเช่าพื้นที่มากถึง 80% ทำให้บริษัทต้องเตรียมเริ่มโครงการเฟสที่ 3 ซึ่งได้มีการพูดคุยกับทางภาครัฐในการเริ่มเร่งทำใบรับรอง IRC เร็วขึ้นในปีหน้า 67
นอกจากนี้ บริษัทมีแผนขยายนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนามอย่างน้อยอีก 2 แห่ง ภายใน 2 ปีนับจากนี้ ได้แก่ จังหวัดทันห์หัว WHA Smart Technology Industrial Zone จำนวน 5,320 ไร่ และจังหวัดกว๋างนาม WHA Smart Eco Industrial Zone จำนวน 2,500 ไร่
“ปีนี้ยอดขายที่ดินเดิมเป้าหมายของเราที่ตั้งไว้ 1,750 ไร่ เราน่าจะทะลุถึง 2,500 ไร่ ดีกว่าที่ตั้งเป้าหมายไว้ ซึ่งตัวเลขหลัก ๆ ที่มีการเติบโตมาก ๆ กว่าเป้าหมายทั้งในไทยและเวียดนาม”น.ส.จรีพรกล่าว
ด้านธุรกิจโลจิสติกส์ คาดว่าปีนี้จะมียอดเช่าคลังสินค้าเพิ่มขึ้นตามเป้าหมาย 200,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นในไทย 165,000 ตารางเมตร และในเวียดนาม 35,000 ตารางเมตร จากบริษัทญี่ปุ่นที่คาดว่าจะสามารถปิดดีลได้ในเร็ว ๆ นี้ รวมทั้งหมดบริษัทจะมีพื้นที่เช่าคลังสินค้าทั้งหมด 2.9 ล้านตารางเมตร
“ปีนีเทรนด์ของโลจิสติกส์ มีการเปลี่ยนแปลงไปจาก 2-3 ปีก่อน เมื่อก่อนที่เกิดโควิด-19 โลจิสติกส์มีการเติบโตอย่างโดดเด่นจากกลุ่มลูกค้าอีคอมเมิร์ซ มีการเช่าพื้นที่จากเราค่อนข้างจะมากแล้ว เทรนด์ปีนี้เป็นเทรนด์ด้านโรงงาน มีการขยายโรงงาน รวมถึงผู้ผลิตมีการให้เราสร้างคลังสินค้าสำเร็จรูป”น.ส.จรีพรกล่าว
นอกจากนี้ เมื่อปลายปี 2021 บริษัทมีการเปิดโครงการดับบลิวเอชเอ เมกกะ โลจิสติกส์ เซ็นเตอร์ ย่านเทพารักษ์ กม. 21 บนเนื้อ400 ไร่ ปัจจุบันกำลังจะเริ่มเฟส 2 ในปี 66 นี้ เนื่องจากมีลูกค้าเข้ามามากกว่าที่คาดการณ์และบริษัทได้ซื้อที่เดินเพิ่มอีกในโซนบางนาตราด จ.สมุทรปราการ อีกราว 400 ไร่ คาดว่าจะมีปริมาณเพียงพอต่อการเติบโตของธุรกิจ เพราะบริษัทยังมีที่ดินที่รอการพัฒนาอีกในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และในทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร
ด้านธุรกิจออฟฟิศโซลูชั่น(Office Solutions) ภายในไตรมาส 3 นี้ จะมีโครงการที่ใกล้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ได้แก่ โครงการ Quant Sukhumvit 25 ย่านสุขุมวิท-อโศก อาคารสำนักงาน 7 ชั้น มีพื้นที่เพื่อการพาณิชยกรรมรวม 9,900 ตารางเมตร และโครงการอาคารเพื่อการพาณิชยกรรม พื้นที่กว่า 3,000 ตารางเมตร บนทำเลใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงต้นปี 67 และ โครงการ Medical Center แบบ Built-to-Suit พื้นที่กว่า 6,900 ตารางเมตร ที่ได้มีการลงนามในสัญญากับผู้เช่าและเริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการไปแล้วตั้งแต่เดือน พ.ค.ที่ผ่านมา
นอกจากนี้ ธุรกิจน้ำ และไฟฟ้า ยังมีการเติบโตตามการขยายตัวของกลุ่มลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ มีจำนวนเซ็นสัญญาโครงการ Private PPA สะสมจำนวน 167 เมกะวัตต์ และในไตรมาสดังกล่าวได้มีการเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์โครงการพลังงานแสงอาทิตย์ไปแล้วประมาณ 104 เมกะวัตต์ ส่งผลให้กำลังการผลิตไฟฟ้ารวมตามสัดส่วนการถือหุ้นอยู่ที่ราว 717 เมกะวัตต์
และเตรียมการลงทุนโครงการพลังงานแสงอาทิตย์จำนวน 5 โครงการ คิดเป็นกำลังการผลิตไฟฟ้าตามสัดส่วนการถือหุ้น 125.4 เมกะวัตต์ จากโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานหมุนเวียนในรูปแบบ Feed in Tariff (FiT) เฟส 1 ซึ่งคาดว่าจะเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ (SCOD) ในช่วงปี 72-73
ล่าสุดหุ้น WHA ปิดตลาดวันที่ 22 ส.ค. 66 ราคาอยู่ที่ 5.15 บาทต่อหุ้น มูลค่าปรับขึ้นมาราว 30% ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
